IMPORTANTE DEPOSITO ZONA E3 BARRCAS 10.000 M2 CUBIERTOS. TODO DESTINO / CAPITAL FEDERAL

10.000 M2 CUBIERTOS
IMPORTANTE INMUEBLE.
UBICADO EN LA INTERSECCIÓN DE LAS CALLES LUZURIAGA
Y BRANDSEN, BARRACAS
ZONIFICACION E3

EDIFICIO DESTINADO A DEPÓSITO CON OFICINAS,
ESTABLECIDO EN SUBSUELO, PLANTA BAJA, PRIMER SEGUNDO Y TERCER PISO,

A 20 METROS DE LA AV. AMANCIO ALCORTA
A 20 METROS DE LA AV. VELEZ SARSFIELD.
EXISTEN NUMEROSOS MEDIOS DE TRANSPORTE PÚBLICO QUE PERMITEN UN RÁPIDO
ACCESO A LOS DISTINTOS BARRIOS DE LA CAPITAL FEDERAL.

DESCRIPCIÓN
DESCRIPCIÓN EL INMUEBLE ESTÁ CONFORMADO POR UN EDIFICIO QUE SE DESARROLLA CON DOS FRENTES:
UNO SOBRE LA CALLE BRANDSEN Y,
OTRO SOBRE LA CALLE LUZURIAGA,

CONFORMANDO UNA EDIFICACIÓN DESARROLLADA EN SUBSUELO, Y TRES NIVELES.

SOBRE LA CALLE LUZURIAGA SE DESARROLLAN LOS DOS ACCESOS PRINCIPALES QUE
POSEE EL INMUEBLE. UNO PEATONAL Y DOS PARA CAMIONES.
POR EL ACCESO PEATONAL SE DERIVA A UN ÁREA EN PLANTA BAJA, LA CUAL POSEE UNA ESCALERA LATERAL Y DOS MONTACARGAS QUE PERMITEN ACCEDER AL SUBSUELO Y A
LOS PISOS SUPERIORES.
EXISTEN ADEMÁS, BAÑOS, Y ÁREAS DE SERVICIO.

LAS ALTURAS ÚTILES SON VARIABLES Y RONDAN ENTRE LOS 5 Y LOS 7 METROS, EN TODOS LOS NIVELES.
TODAS LAS ÁREAS ESTÁN VINCULADAS VERTICALMENTE POR ESCALERAS DE SERVICIO Y ASCENSORES MONTACARGAS.

LA ESTRUCTURA DE SOSTÉN ESTÁ
MATERIALIZADA POR COLUMNAS, VIGAS Y LOSAS DE HORMIGÓN ARMADO.
LOS AVENTANAMIENTOS SON METÁLICOS, DE GRANDES DIMENSIONES.
LA IMAGEN EXTERIOR DEL EDIFICIO ES DE CARACTERÍSTICAS CLÁSICAS, GUARDANDO ARMONÍA EN
TODO EL CONJUNTO EDILICIO, CON TERMINACIONES DE LADRILLOS VISTOS Y REVOQUE.


LAS TERMINACIONES INTERIORES SE ENCUENTRAN MATERIALIZADAS EN PISOS DE ALISADO
DE CEMENTO. LOS CIELORRASOS SON VISTOS.
POSEE ARTEFACTOS DE ILUMINACIÓN
INDIVIDUAL Y TUBOS.
EL INMUEBLE NO POSEE ÁREA DE ESTACIONAMIENTO VEHICULAR
EN PLANTA BAJA, SOLO UN SECTOR PARA ATRAQUE Y ESTACIONAMIENTO DE VEHÍCULOS
DE ELEVADO PORTE PARA RECEPCIÓN Y EMBALAJE DE PRODUCTOS.

LAS SUPERFICIES SEGÚN DATOS SUMINISTRADOS POR FOTOCOPIA DE ESCRITURA SE
DESARROLLAN DE LA SIGUIENTE FORMA:
DEPÓSITOS:
TRES PLANTAS DE 3300 M2 QUE CONTABILIZAN UN TOTAL 10.000 M2 APROX.

OPCION:
EDIFICIO ANEXO A RECICLAR QUE CONTABILIZA 1.500 M2. APROX.

SERVICIOS GENERALES E INSTALACIONES
EL INMUEBLE SE ENCUENTRA CONECTADO A LAS REDES GENERALES DE INFRAESTRUCTURA URBANA DE SERVICIOS DE AGUA POTABLE, ENERGÍA ELÉCTRICA,
DESAGÜE CLOACAL, GAS NATURAL, Y TELEFONÍA.

EL ESTADO DE CONSERVACIÓN GENERAL ES BUENO,
ENCONTRÁNDOSE SUS INSTALACIONES APTAS PARA EL DESARROLLO DE LA ACTIVIDAD.

EL EDIFICIO DESTINADO A DEPOSITO,
SE ALQUILA EN U$S 45.000 MENSUALES LOS 10.000 M2 CUBIERTOS.

DISPONIBILIDAD INMEDIATA.

LA UBICACIÓN DEL INMUEBLE ESTA COMPRENDIDA EN LA ZONA DENOMINADA “ PARQUE TECNOLOGICO”. Y SUJETA A TODOS LOS BENEFICIOS IMPOSITIVOS SEGÚN RESOLUCIÓN GCBA, AGOSTO 2008.
ENTRE OTROS, NO PAGA ABL, EXENCIÓN EN INGRESOS BRUTOS X 10 AÑOS, ETC.

COMERCIALIZA:
INMOBILIARIA KENDALL REALTY CO ARGENTINA,
CONTACTARSE CON NUESTRO BROKER ASOCIADO SR ANTONIO YAHNSON AL CEL. 15 3183 0961 PARA VISITAS Y RESERVAS.

**CONSULTE PRECIO DE VENTA.

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